Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 278−ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс и ряд других законодательных актов. Документ, принятый Госдумой 22 июля и одобренный Советом Федерации 24 июля 2026 года, устанавливает новый порядок установления публичных сервитутов и изъятия земельных участков для строительства объектов электроэнергетики. Документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.
Ключевое нововведение: публичный сервитут для линейных объектов, необходимых для производства электроэнергии, теперь допускается устанавливать исключительно в связи со строительством, реконструкцией или капремонтом объекта по производству электрической энергии федерального значения, осуществляемыми по решению Правительства РФ.
Статья 3 закона вносит четыре ключевых изменения в Земельный кодекс РФ:
— Расширение целей публичного сервитута (подпункт 1 статьи 39.37): перечень целей, для которых может устанавливаться публичный сервитут, дополнен «линейными объектами, необходимых для производства электрической энергии (мощности)».
— Ограничение на установление публичного сервитута (пункт 6 статьи 39.39): установление публичного сервитута для линейных объектов, необходимых для производства электроэнергии, допускается только в связи со строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объекта по производству электрической энергии федерального значения, строительство или реконструкция которого осуществляется по решению Правительства РФ. Ранее такая привязка к объектам федерального значения отсутствовала.
— Льготы по плате за публичный сервитут (подпункт 4.3 статьи 39.40): от уплаты платы за публичный сервитут освобождаются субъекты оптового рынка электроэнергии (мощности), определенные решением Правительства для поставки мощности с использованием объекта генерации федерального значения. Льгота распространяется на случаи установления сервитута для строительства, реконструкции, эксплуатации, капремонта линейных объектов, необходимых для производства электроэнергии, а также для проведения инженерных изысканий.
— Изъятие земельных участков (подпункт 6 пункта 1 статьи 56.4): в перечень лиц, в пользу которых допускается изъятие земельных участков для государственных нужд, включены субъекты оптового рынка электроэнергии (мощности), определенные решением Правительства для поставки мощности с использованием объекта генерации федерального значения. Изъятие допускается для строительства, реконструкции или капремонта таких объектов.
